APPARTEMENT T4 | charme | caractère | 102 m² | 3 CH | centre v
Rouen 76000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à quelques minutes à pied du Centre-ville, au sein d'une copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cet appartement 5 pièces à fort potentiel, d'environ 102m² carrez au premier étage d'une petite copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est citadin, avec les Docks76, la FAC DE DROIT, et les Quais de Seine à deux minutes à pied, mais également très préservé du bruit de la ville.
Idéalement localisé à proximité du coeur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et agréable.
Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 21m² Une cuisine ouverte de 6,25m² Une salle de douches Un WC indépendant Une salle de bains avec WC Une chambre de 13m² Une chambre de 11m² Une chambre de 11,5m²
Informations techniques :
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété | Fibre optique | Chauffage au gaz | Double vitrage PVC | Petite copropriété | Faibles charges de copropriété
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au coeur du projet 'Parc des Sources', futur deuxième poumon vert de Rouen
Le + : parquet bois massif
Taxe foncière : 1720
Charges de copropriété : Environ 1250 /an (entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 12 dont 5 à usage d'habitation Nombre de lots vendus: 3 (2 appartements et cave)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Grégory Garcia au O6.26.99.25.28. Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 942 396 383.
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Procédure en cours : ASSIGNATION EN REFERE MADAME DUBUC/MONSIEUR BRIERE ET DU SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1888.00 et 2555.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
